المعاملات العقارية على المخطط تمثل أكثر من 50% من إجمالي المعاملات العقارية في دبي خلال الربع الرابع من 2024
حققت سوق العقارات في دبي أداءً متميزًا خلال الربع الرابع من عام 2024، مما عزز مكانة المدينة كوجهة رائدة في مجالات الفخامة والابتكار والاستثمارات المحسوبة. كشفت البيانات أن المعاملات على المخطط مثلت أكثر من 50% من إجمالي قيمة المعاملات خلال هذه الفترة، مما يعكس قوة واستدامة سوق العقارات في المدينة.
أداء السوق في الربع الرابع
نمو كبير في القيمة والحجم
وفقًا لبيانات شركة Springfield Properties، بلغت القيمة الإجمالية للمعاملات العقارية في دبي خلال الربع الرابع من 2024 حوالي 116.5 مليار درهم، بزيادة نسبتها 31.1% مقارنة بالعام الماضي. ارتفع حجم المعاملات بنسبة 51.8% ليصل إلى 46,844 صفقة مغلقة.
دور المعاملات على المخطط
ساهمت المعاملات على المخطط بشكل كبير في هذا النمو، حيث مثلت 53% من إجمالي قيمة المعاملات خلال هذه الفترة. واستقطبت مناطق مثل نخلة جميرا ودبي هيلز اهتمامًا عالميًا بفضل مشاريعها الفاخرة، بينما برزت مناطق مثل دبي الجنوب وقرية جميرا سيركل كنقاط نمو للمشترين من ذوي الدخل المتوسط.
المناطق الأفضل أداءً في دبي
أبرز المناطق للاستثمار
الخليج التجاري: استمر في الصدارة بفضل الطلب الكبير على العقارات الجاهزة وتلك التي على المخطط.
مرسى دبي: مكانة قوية كخيار مفضل للشقق الفاخرة المطلة على الواجهة البحرية.
نخلة جميرا: سجلت مبيعات قياسية للفلل والشقق الفاخرة.
وسط مدينة دبي: زاد الطلب على الشقق الفاخرة بفضل التطورات المرموقة.
دبي الجنوب: جذب استثمارات استراتيجية ومساكن بأسعار معقولة.
قرية جميرا سيركل: خيار مفضل للمشترين من الطبقة المتوسطة.
دبي لاند: برزت كمركز جديد للاستثمارات ذات القيمة العالية.
الفخامة تقود النمو
العقارات الفاخرة
شهد قطاع العقارات الفاخرة في دبي اهتمامًا كبيرًا من الأفراد ذوي الثروات العالية والمستثمرين المؤسسيين. وبرزت مناطق مثل نخلة جميرا ووسط مدينة دبي ومرسى دبي كوجهات رئيسية تجمع بين الفخامة والقيمة طويلة الأجل.
أسعار قياسية
بلغ متوسط أسعار البيع للوحدات الفاخرة في نخلة جميرا 4,600 درهم لكل قدم مربع، مما يبرز مكانة دبي كسوق رائد في المنتجات فائقة الفخامة.
تطلعات 2025: الطلب مدفوع بالنمو السكاني
تأثير النمو السكاني
من المتوقع أن يتجاوز عدد سكان دبي 4 ملايين بحلول عام 2025، مما سيؤدي إلى زيادة كبيرة في الطلب على العقارات. ستظل المناطق الراقية مثل نخلة جميرا ووسط مدينة دبي قوية، في حين ستواصل مناطق مثل دبي الجنوب جذب المشترين بفضل بنيتها التحتية المتطورة.
الاستدامة والخطط المستقبلية
التزام دبي بالخطة الحضرية 2040 يبرز حرصها على تقديم بيئة عقارية مستدامة وتقدمية تلبي احتياجات المستثمرين الدوليين والمستخدمين النهائيين. المشاريع المدفوعة بالقيمة ستظل محور الاهتمام في عام 2025.
تعكس نتائج الربع الرابع من 2024 قوة واستدامة سوق العقارات في دبي. من خلال المزج بين الشمولية والفخامة، تواصل دبي وضع معايير جديدة للحياة الحضرية الفاخرة والاستثمار المستدام.
